1995〜2005年築, 専有面積62.45㎡〜82.45㎡の平均販売価格
東京都
105.1万円/㎡
前年比+20.7%
江戸川区
69.1万円/㎡
前年比+7.7%
コスモ西葛西パークフォルム
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩12分
2000年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より12.8%割高
相場
4,963万円
68.5万円/㎡
2,731
4,219
5,708
7,196
AI査定結果
推定相場価格
4,963万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,219万円〜5,708万円
58.2万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月23日
コスモ西葛西パークフォルム
5,599万円（77.3万円/㎡）/ 3階 / 72.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 5,599万円 | 77.3万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,490万円 | 57.5万円 | 3階 | 78.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/11 | 4,490万円 | 57.5万円 | 3階 | 78.12㎡ | - | 南東 |
| 2024/11/10 | 4,680万円 | 59.9万円 | 3階 | 78.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/06 | 4,480万円 | 61.8万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 4,680万円 | 64.6万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 4,680万円 | 59.9万円 | 3階 | 78.12㎡ | - | 南東 |
| 2024/07/28 | 4,980万円 | 63.7万円 | 3階 | 78.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/21 | 4,980万円 | 63.7万円 | 3階 | 78.12㎡ | - | 南東 |
| 2020/10/21 | 4,480万円 | 51.6万円 | 2階 | 86.84㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2020/06/03 | 4,180万円 | 53.5万円 | 1階 | 78.12㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は65.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | コスモ西葛西パークフォルム 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 5,599万円 | 77.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/03 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ViewPark 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/25 | 西葛西グリーンホームズ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 5,250万円 | 58.3万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2023/04/02 | 藤和シティホームズ西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅11分 | 4,490万円 | 65.6万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/12 | 西葛西ガーデンハウス中央公園 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,498万円 | 67.5万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2022/06/12 | クオーディア西葛西 江戸川区北葛西五丁目 | 西葛西駅14分 | 4,080万円 | 58.5万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、江戸川区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は江戸川区の平均と比較して11.9%割高です。
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