1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
江戸川区
74.6万円/㎡
前年比+16.7%
コスモ西葛西パークフォルム
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩12分
2000年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
5,104万円
70.4万円/㎡
2,290
4,166
6,042
7,918
AI査定結果
推定相場価格
5,104万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,166万円〜6,042万円
57.5万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月11日
コスモ西葛西パークフォルム
5,499万円（75.9万円/㎡）/ 3階 / 72.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は64.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 5,499万円 | 75.9万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 5,599万円 | 77.3万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,490万円 | 57.5万円 | 3階 | 78.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/11 | 4,490万円 | 57.5万円 | 3階 | 78.12㎡ | - | 南東 |
| 2024/11/10 | 4,680万円 | 59.9万円 | 3階 | 78.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/06 | 4,480万円 | 61.8万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 4,680万円 | 64.6万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 4,680万円 | 59.9万円 | 3階 | 78.12㎡ | - | 南東 |
| 2024/07/28 | 4,980万円 | 63.7万円 | 3階 | 78.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/21 | 4,980万円 | 63.7万円 | 3階 | 78.12㎡ | - | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は68.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | コスモ西葛西パークフォルム 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 5,499万円 | 75.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/12 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,990万円 | 60.4万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/14 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,799万円 | 58.1万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,780万円 | 72.4万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、江戸川区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は江戸川区の平均と比較して1.7%割高です。
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1995年築 / 8階建 / 45戸 / RC造