1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
江戸川区
70.6万円/㎡
前年比+3.3%
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コスモ西葛西パークフォルム
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩12分
2000年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
5,869万円
75.1万円/㎡
4,961
5,567
6,172
6,777
AI査定結果
推定相場価格
5,869万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,567万円〜6,172万円
71.3万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ西葛西パークフォルム
5,980万円（76.5万円/㎡）/ 2階 / 78.12㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は65.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 5,980万円 | 76.5万円 | 2階 | 78.12㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/07/29 | 5,499万円 | 75.9万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 5,599万円 | 77.3万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,490万円 | 57.5万円 | 3階 | 78.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/11 | 4,490万円 | 57.5万円 | 3階 | 78.12㎡ | - | 南東 |
| 2024/11/10 | 4,680万円 | 59.9万円 | 3階 | 78.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/06 | 4,480万円 | 61.8万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 4,680万円 | 64.6万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 4,680万円 | 59.9万円 | 3階 | 78.12㎡ | - | 南東 |
| 2024/07/28 | 4,980万円 | 63.7万円 | 3階 | 78.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/21 | 4,980万円 | 63.7万円 | 3階 | 78.12㎡ | - | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | コスモ西葛西パークフォルム 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 5,980万円 | 76.5万円 | 78.12㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/12 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,280万円 | 62.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/09 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,780万円 | 57.8万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/17 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 5,080万円 | 80.6万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、江戸川区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は江戸川区の平均と比較して8.4%割高です。
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